Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Appienne à Cabriès

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue Appienne,13480 Cabriès (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Appienne,13480-Cabriès indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-307RUE APPIENNE5124600700650€5650€
2023-06-307RUE APPIENNE5124600700650€5650€
2022-04-265RUE APPIENNE4100691568000€5680€
2022-04-265RUE APPIENNE4100691568000€5680€
2021-08-096RUE DOMITIENNE484219350000€4167€
2021-08-096RUE DOMITIENNE484219350000€4167€
2021-04-0942RUE APPIENNE589251445500€5006€
2021-04-0942RUE APPIENNE589251445500€5006€
2021-12-2342RUE APPIENNE589251455050€5113€
2021-12-2342RUE APPIENNE589251455050€5113€
2021-06-117IMP AQUENSIS4108193465000€4306€
2021-06-117IMP AQUENSIS4108193465000€4306€
2023-08-2280RUE AURELIENNE495348570000€6000€
2023-08-2280RUE AURELIENNE495348570000€6000€
2022-10-1910SQ DES COQUELICOTS71571008680000€4331€
2022-10-1910SQ DES COQUELICOTS71571008680000€4331€
2021-10-274RUE SEVERINA484234420000€5000€
2021-10-274RUE SEVERINA484234420000€5000€
2021-08-022RUE SEVERINA484248417000€4964€
2021-08-022RUE SEVERINA484248417000€4964€
2021-03-258SQ DES COQUELICOTS61161307545000€4698€
2021-03-258SQ DES COQUELICOTS61161307545000€4698€
2023-04-118SQ DES COQUELICOTS61161307841450€7254€
2023-04-118SQ DES COQUELICOTS61161307841450€7254€
2022-10-2468RUE AURELIENNE369263394200€5713€
2022-10-2468RUE AURELIENNE369263394200€5713€
2021-05-0611RUE AURELIENNE366149356500€5402€
2021-05-0611RUE AURELIENNE366149356500€5402€
2024-06-282AV PICASSO5961088779000€8115€
2024-06-282AV PICASSO5961088779000€8115€
2023-02-275SQ DES COQUELICOTS583555490000€5904€
2023-02-275SQ DES COQUELICOTS583555490000€5904€
2023-01-275RUE AURELIENNE369175370350€5367€
2023-01-275RUE AURELIENNE369175370350€5367€
2023-12-016RUE RENOIR596896628600€6548€
2023-12-016RUE RENOIR596896628600€6548€
2021-08-263SQ DES COQUELICOTS596580466000€4854€
2021-08-263SQ DES COQUELICOTS596580466000€4854€
2023-12-041RUE RENOIR1120954435500€3629€
2023-12-041RUE RENOIR1120954435500€3629€
2021-10-127SQ DES BLEUETS6148692669000€4520€
2021-10-127SQ DES BLEUETS6148692669000€4520€
2022-07-263RUE MILLET2160859890000€5563€
2022-07-263RUE MILLET2160859890000€5563€
2022-12-1519AV PICASSO51201276655000€5458€
2022-12-1519AV PICASSO51201276655000€5458€
2021-09-0321AV PICASSO71581034715000€4525€
2021-09-0321AV PICASSO71581034715000€4525€
2022-07-285929CALAS4780376000€4821€
2022-07-285929CALAS4780376000€4821€
2022-08-255976CALAS4780420000€5385€
2022-08-255976CALAS4780420000€5385€
2023-01-315983CALAS4780432200€5541€
2023-01-315983CALAS4780432200€5541€
2023-05-055998CALAS5940396600€4219€
2023-05-055998CALAS5940396600€4219€
2023-07-275999CALAS4780397900€5101€
2023-07-275999CALAS4780397900€5101€
2021-05-046004CALAS4780370000€4744€
2021-05-046004CALAS4780370000€4744€
2023-06-056005CALAS4780369000€4731€
2023-06-056005CALAS4780369000€4731€
2021-05-286006CALAS4780386300€4953€
2021-05-286006CALAS4780386300€4953€
2022-11-096026CALAS4780500000€6410€
2022-11-096026CALAS4780500000€6410€
2023-01-236033CALAS4780397990€5102€
2023-01-236033CALAS4780397990€5102€
2022-08-306038CALAS5940544500€5793€
2022-08-306038CALAS5940544500€5793€
2022-09-196046CALAS4780334000€4282€
2022-09-196046CALAS4780334000€4282€
2023-03-026053CALAS4780378000€4846€
2023-03-026053CALAS4780378000€4846€
2023-02-236068CALAS4780415050€5321€
2023-02-236068CALAS4780415050€5321€
2022-12-296074CALAS4780384000€4923€
2022-12-296074CALAS4780384000€4923€
2022-04-066079CALAS5940499300€5312€
2022-04-066079CALAS5940499300€5312€
2022-12-076080CALAS4780380000€4872€
2022-12-076080CALAS4780380000€4872€
2023-02-026081CALAS4780420000€5385€
2023-02-026081CALAS4780420000€5385€
2022-04-276100ZAC DU PETIT LAC CALAS61070367000€3430€
2022-04-276100ZAC DU PETIT LAC CALAS61070367000€3430€
2021-08-066120CALAS4780405000€5192€
2021-08-066120CALAS4780405000€5192€
2024-04-1531AV PICASSO5961198880500€9172€
2024-04-1531AV PICASSO5961198880500€9172€
2024-01-1648RUE AURELIENNE483213506000€6096€
2024-01-1648RUE AURELIENNE483213506000€6096€
2024-02-2324RUE RENOIR61801044692167€3845€
2024-02-2324RUE RENOIR61801044692167€3845€
2021-03-3038RUE AURELIENNE485109345000€4059€
2021-03-3038RUE AURELIENNE485109345000€4059€
2023-02-085RUE L AUBEPINE481152382100€4717€
2023-02-085RUE L AUBEPINE481152382100€4717€
2023-08-2832AV PICASSO51261140807610€6410€
2023-08-2832AV PICASSO51261140807610€6410€
2022-12-2321AV DES ROMARINS49664262000€646€
2022-12-2321AV DES ROMARINS49664262000€646€
2022-12-2321AV DES ROMARINS496642217000€2260€
2022-12-2321AV DES ROMARINS496642217000€2260€
2020-12-0936RUE L AUBEPINE481467384500€4747€
2020-12-0936RUE L AUBEPINE481467384500€4747€
2023-03-1639AV PICASSO71581033842200€5330€
2023-03-1639AV PICASSO71581033842200€5330€
2022-10-1744RUE L AUBEPINE495382397440€4184€
2022-10-1744RUE L AUBEPINE495382397440€4184€
2022-01-1929AV DES ROMARINS7148601625000€4223€
2022-01-1929AV DES ROMARINS7148601625000€4223€
2022-10-111SQ DES GENETS496539634300€6607€
2022-10-111SQ DES GENETS496539634300€6607€
2021-04-012SQ DES CHARDONS BLEUS481395407200€5027€
2021-04-012SQ DES CHARDONS BLEUS481395407200€5027€
2021-07-0911RUE EDGAR DEGAS61201110555000€4625€
2021-07-0911RUE EDGAR DEGAS61201110555000€4625€
2020-12-227RUE WATTEAU7158353700000€4430€
2020-12-227RUE WATTEAU7158353700000€4430€
2022-05-2513SQ DES CHARDONS BLEUS481146345000€4259€
2022-05-2513SQ DES CHARDONS BLEUS481146345000€4259€
2021-11-2344AV PICASSO6147651588400€4003€
2021-11-2344AV PICASSO6147651588400€4003€
2021-11-0822SQ DES CHARDONS BLEUS481123375000€4630€
2021-11-0822SQ DES CHARDONS BLEUS481123375000€4630€
2022-08-1810SQ DES CHARDONS BLEUS481278365000€4506€
2022-08-1810SQ DES CHARDONS BLEUS481278365000€4506€
2022-08-2914SQ DES CHARDONS BLEUS481202403000€4975€
2022-08-2914SQ DES CHARDONS BLEUS481202403000€4975€
2022-02-024RUE MICHEL ANGE496832664460€6921€
2022-02-024RUE MICHEL ANGE496832664460€6921€
2022-07-079001RES LES GENETS CALAS4850390000€4588€
2022-07-079001RES LES GENETS CALAS4850390000€4588€
2024-05-169001RES LES GENETS CALAS4850492650€5796€
2024-05-169001RES LES GENETS CALAS4850492650€5796€
2021-05-289001RES LES GENETS CALAS5980337000€3439€
2021-05-289001RES LES GENETS CALAS5980337000€3439€
2023-06-169001RES LES GENETS CALAS5980418500€4270€
2023-06-169001RES LES GENETS CALAS5980418500€4270€
2023-07-109001RES LES GENETS CALAS5990510300€5155€
2023-07-109001RES LES GENETS CALAS5990510300€5155€
2024-04-259001RES LES GENETS CALAS51080466000€4315€
2024-04-259001RES LES GENETS CALAS51080466000€4315€
2023-08-219001RES LES GENETS CALAS51080518000€4796€
2023-08-219001RES LES GENETS CALAS51080518000€4796€
2022-12-2212SQ DE LA RONCERAIE481128400550€4945€
2022-12-2212SQ DE LA RONCERAIE481128400550€4945€
2022-01-1425AV FREDERIC MISTRAL4115605584490€5083€
2022-01-1425AV FREDERIC MISTRAL4115605584490€5083€
2022-11-037RUE MICHEL ANGE5120450710705€5923€
2022-11-037RUE MICHEL ANGE5120450710705€5923€
2022-12-082AV SAINTE VICTOIRE474314700000€9459€
2022-12-082AV SAINTE VICTOIRE474314700000€9459€
2021-03-2611LOT LE PARC41231037527050€4285€
2021-03-2611LOT LE PARC41231037527050€4285€
2021-01-2913RUE MICHEL ANGE6158566784697€4966€
2021-01-2913RUE MICHEL ANGE6158566784697€4966€
2023-05-0228RUE VAN GOGH5120443720000€6000€
2023-05-0228RUE VAN GOGH5120443720000€6000€
2023-04-136850AV CDT HELION DE VILLENEUVE3700350000€5000€
2023-04-136850AV CDT HELION DE VILLENEUVE3700350000€5000€
2023-04-1114RUE VICTOR GELU3120538736000€6133€
2023-04-1114RUE VICTOR GELU3120538736000€6133€
2022-05-1054AV PICASSO5120577299600€2497€
2022-05-1054AV PICASSO5120577299600€2497€
2021-09-289001LOT DOM DE L ARBOIS488547192000€2182€
2021-09-289001LOT DOM DE L ARBOIS488547192000€2182€
2023-06-169001LOT DOM DE L ARBOIS375484532500€7100€
2023-06-169001LOT DOM DE L ARBOIS375484532500€7100€
2022-10-119001LOT DOM DE L ARBOIS492454545000€5924€
2022-10-119001LOT DOM DE L ARBOIS492454545000€5924€
2020-10-299001HAB CHATEAU DE CABRIES5171344604600€3536€
2020-10-299001HAB CHATEAU DE CABRIES5171344604600€3536€
2022-08-299001LOT DOM DE L ARBOIS473567577000€7904€
2022-08-299001LOT DOM DE L ARBOIS473567577000€7904€
2023-04-179001LOT DOM DE L ARBOIS596538638550€6652€
2023-04-179001LOT DOM DE L ARBOIS596538638550€6652€
2023-07-1226RUE VAN GOGH496337330500€3443€
2023-07-1226RUE VAN GOGH496337330500€3443€
2023-03-175657AV CDT HELION DE VILLENEUVE248090000€1875€
2023-03-175657AV CDT HELION DE VILLENEUVE248090000€1875€
2024-02-0156AV PICASSO7158648953334€6034€
2024-02-0156AV PICASSO7158648953334€6034€
2022-03-039001LOT DOM DE L ARBOIS5116588741800€6395€
2022-03-039001LOT DOM DE L ARBOIS5116588741800€6395€
2023-02-241132AV JEAN MOULIN4180587917900€5099€
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2022-11-25740AV JEAN MOULIN4117500851687€7279€
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2023-09-1118RES LE CLOS DE L AUBERGE490326502400€5582€
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2023-01-099116RES LE CLOS DE L AUBERGE489396618950€6954€
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2024-05-305728CALAS4765328950000€12500€
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2022-03-09419AV JEAN MOULIN5119529327000€2748€
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2022-05-259001DOM DU REALTOR488546395000€4489€
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2022-09-239045D N 605137351923400€6740€
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2023-01-065074GAY350882361630€7233€
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2021-02-259001DOM DU REALTOR4105715480000€4571€
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2021-05-25405CHE DES RIGAU41501409775260€5168€
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2021-02-179001DOM DU REALTOR489663529000€5944€
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2021-07-286926AV MARCEL MATTEODA5143586826700€5781€
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2021-03-181056RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE6129290680000€5271€
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2021-09-0966AV CHARLES GOUNOD92221082645000€2905€
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2021-04-201055RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE5115914264780€2302€
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2023-09-2768AV CHARLES GOUNOD5126811624000€4952€
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2024-05-039001DOM DU REALTOR491527512000€5626€
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2021-09-295857FAREN41051005530000€5048€
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